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别用小聪明逃避你本应该承担的债务

[摘要]近日,一场关于债务纠纷的案件在金坛法院刑庭举行,杨氏夫妇用自以为能瞒天过海的“小聪明”躲避本应该承担的债务,怎么回事呢?跟小编看看吧!

这对夫妻“小脑筋”过了头

为了逃避债务把房产低价转让给亲属

“恶意转让财产”行为遭法院撤销

地点:金坛法院刑庭

原告:王先生

被告:张某夫妇、杨某夫妇

现实生活中,债务人欠下债务后,以无偿、低价转让或赠与财产的方式逃避债务的现象屡见不鲜,但是债权人是否就无计可施了呢?法院对此说“不”,法律规定的撤销权制度就为债权人及时保护自己的权利提供了一个有效、便捷的途径。近日,金坛法院对原告王先生与被告张某杨某夫妇、杨某某柳某夫妇的债权人撤销权纠纷一案进行了公开宣判。

去年5月12日,市民王先生将张某及其妻子杨某告上法院,要求其归还所欠款项30余万元。后经法院调解,双方于去年12月达成调解协议,约定张某夫妇于今年3月共同归还王某30万元。但是到了约定的还款期,张某夫妇仍未能及时归还欠款。无奈之下,王先生向法院申请强制执行。

执行法官调查后发现,在王先生将张某夫妇告上法院的第4天,也就是去年5月16日,张某夫妇将自己名下的一套140平方米房产(含装修),以64万元的价格卖给了杨某的弟弟杨某某及弟媳柳某,并于5月22日办理了过户登记。此外,张某还将自己名下的一辆丰田轿车转移给了自己的侄女郭某。

但是房子和车子虽然都是别人的了,张某和杨某仍然住在该套房子里,轿车也仍由张某驾驶使用。

因债权得不到保障,王先生将张某夫妇和杨某某夫妇共同告上法庭,要求撤销他们之间的商品房买卖合同。

金坛法院经审理认为,债务人无偿或以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中,根据已生效的民事调解书,被告张某夫妇应共同偿还原告王某的借款30万元。

虽然这两对夫妇之间签订了房屋买卖合同,且均声称涉案房屋系折价后抵偿双方之间的借款。但是仅提交房屋买卖协议,并无证据证明其间存在借款交付的事实。且根据买卖合同记载,该房屋的价格为64万元,远低于该房的市场价。被告张某夫妇将涉案房屋转让给自己弟弟及弟媳的行为,侵害了债权人即原告王先生的合法权益,给王先生实现债权造成了妨害。

最终,法院判决撤销张某夫妇与杨某某夫妇间订立的房屋买卖合同。

法官点评:

我国《合同法》第74条:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

现实中,为逃避债务,债务人恶意转移财产的现象时有发生,这种不诚信的行为不仅损害了债权人的利益,还可能影响司法权威,法律必须对其进行制止。

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